구산동 누수탐지 베란다벽면누수 방수와 배관, 점검 포인트 비교

먼저 살펴볼 변화

• 비가 오지 않아도 물기가 계속 생기는지 확인합니다.
• 벽면의 얼룩이 위쪽에서 번지는지 바닥 가까이에서 올라오는지 살핍니다.
• 창틀 주변, 외벽 접합부, 배수구 주변의 실란트와 줄눈 상태를 점검합니다.
• 보일러와 수도 사용 여부에 따라 물자국의 양이 달라지는지 기록합니다.

방수와 배관을 나누는 기준

• 방수층 문제: 비가 온 뒤 또는 물을 사용한 뒤 간헐적으로 나타나는 경우가 많습니다.
• 배관 문제: 물 사용과 관계없이 일정하게 진행되며 피해 범위가 넓어질 수 있습니다.
• 창틀 문제: 창호와 골조가 만나는 틈, 실란트 갈라짐, 외벽 균열 주변에 흔적이 집중됩니다.
• 하수 문제: 배수할 때 심해지거나 불쾌한 냄새가 동반될 수 있습니다.

점검 전후에 확인할 항목

• 점검 전: 물자국 사진, 발생 날짜, 강수 여부, 보일러 에러 유무를 남깁니다.
• 검사 중: 보양 작업이 되어 있는지, 압력 검사 결과와 탐지 범위를 설명받습니다.
• 굴착 전: 배관 위치를 확인하고 수리 범위와 미장·마감 복구 여부를 협의합니다.
• 검사 후: 물 사용을 재개한 뒤 추가 번짐이나 압력 변화를 다시 확인합니다.